7 лучших районов краснодара для проживания

Дома в районе кинотеатра “Аврора”

Эта часть города относится к Западному округу, но по сути, считается центральным, так как здесь расположено много культурных и развлекательных заведений. Чаще предлагается многоквартирное жилье советской и современной постройки, но на улицах Гаврилова – Дальняя и от Гаражной до Дзержинского есть частный сектор, и можно купить старый дом или современный коттедж. В районе возле кинотеатра «Аврора»  работают четыре школы, шесть детских садов, рынок, медицинские учреждения, гипермаркет и супермаркеты.

Что значит частный застройщик?

  1. Во всех городах самым красивым и престижным для проживания является исторический центр. В Краснодаре это улица Красная и прилегающие к ней окрестности, обозначенные как Центральный микрорайон (ЦМР). Жить здесь удобно и комфортно, хорошо развита инфраструктура, много мест для отдыха и развлечений. Коренные жители почти не обращают внимания на городской шум, большое количество людей и автомашин.
  2. Краснодар стоит на реке Кубань, а микрорайон Юбилейный, расположенный непосредственно на ее берегу, считается одним из наиболее красивых, экологически чистых и спокойных мест. Жемчужина ЮМР – Рождественский парк. Современный район имеет хорошо развитую административную структуру, есть магазины, сады, школы, что привлекает сюда семьи с детьми. Благодаря наличию практически всех видов транспорта, включая трамвай, добраться до центра можно за 20 минут.
  3. Расстояние до центра не всегда является определяющим для того, чтобы признать микрорайон одним из лучших в городе. Краснодарские Черемушки раскинулись на берегу Кубани, здесь много зелени и невероятно красивый природный парк «Солнечный остров». Район обжитой, с налаженной инфраструктурой, хорошим транспортным сообщением.
  4. Ботанический сад – уникальное место в Краснодаре, созданное руками человека. Это источник свежего воздуха, положительных эмоций, мест для прогулок и активного отдыха. Он расположен на территории Фестивального микрорайона (ФМР), где хотели бы жить многие краснодарцы, считающие его очень красивым и удобным. Здесь есть все для комфортного существования – магазины, школы, сады, транспорт.
  5. Неподалеку от Ботанического сада находится один из старейших районов города – Славянский. Новостройки здесь только начинают появляться, в основном микрорайон застроен частными домами, что делает его просторным, наполненным зеленой растительностью и особым микроклиматом. Здесь ходит трамвай, а если учесть, что этот вид транспорта в Краснодаре соединяет многие районы города и является наиболее надежным, можно считать СМР и красивым, и комфортным для проживания.
  6. Столица Краснодарского края растет и хорошеет с каждым годом. На бывших окраинах появляются новые микрорайоны, возведенные по последнему слову строительной индустрии и архитектуры. Одни из наиболее популярных – это Европея и Энка. Здесь представлены все виды современного жилья – от коттеджей и таунхаусов до многоэтажных жилых комплексов. В планировке микрорайонов изначально предусмотрены все элементы городской инфраструктуры – детские и спортивные площадки, парковки, пешеходные зоны, а также предприятия социально-культурного обслуживания и супермаркеты.

Восточно-Кругликовская улица не обозначена на карте города как микрорайон. Но я выделила его в отдельный район. Там несколько улиц, а не одна Восточно-Кругликовская. Знаменит этот район тем, что там уже построено и строится невероятное количество новостроек. Раньше на месте района был пустырь. Поэтому никаких старых домишек, пятиэтажек и частного сектора вы там не найдете. Весь район состоит из новеньких высоток.

Детская площадка

Сейчас машин мало, зато вечером негде поставить

В основном там живут приезжие. Местные конечно тоже покупают квартиры в этом районе, но их меньшинство, как ни крути. Чем приезжим нравится Восточно-Кругликовская — я не знаю. Скорее всего тем, что цены на квартиры там вполне адекватные, а сами квартиры большие и кухни не 6-метровые.

Инфраструктура пока оставляет желать лучшего. Дома растут как грибы, а вот школы и детские садики — нет. С парковками тоже проблема. Дороги там ужасные. Можете посмотреть на фото.

Дорога района на улице Героев Разведчиков

Обещают, что скоро все будет. Думаю, действительно будет, но вот как скоро — неизвестно. Достопримечательностей нет.

UP: Несмотря на то, что я живу в Краснодаре почти 4 года, я не специалист по районам города и не профессионал в недвижимости. У меня немного другая работа. А вот Максим как раз занимается недвижимостью в Краснодаре. Поэтому если вам нужна профессиональная помощь в подборе и покупке жилья в Краснодаре, обращайтесь к нему. Ниже маленькое (меньше минуты) видео-презентация, там же в конце контактные данные. Welcome!

В черном списке недвижимости Краснодара имеются не только худшие районы, но и проблемные дома, в том числе — от частных застройщиков.

Дело в том, что любое физическое лицо имеет право возвести на собственном земельном участке дом не выше 3 этажей. Под строение рассчитываются нагрузки на коммуникации и прочие важные технические характеристики.

Частный застройщик (ЧЗ) возводит не 3-х, а 5 или 7-и этажный дом, а затем получает разрешение на введение в эксплуатацию по решению суда. Проект не соответствует реальному строению, из-за чего и возникают проблемы с коммуникациями и пожарной безопасностью.

При этом частная застройка производится обычно без учета особенностей инфраструктуры, зачастую в худших районах просто потому, что там участки дешевле.

Не путать частную застройку и дома, возведенные по 215-ФЗ, так как у вторых есть необходимые разрешения и технические планы. Оптимальное решение — бесплатная консультация у специалиста по недвижимости 23Квартиры.ру.

Приобрести квартиру или дом в районе с развитой инфраструктурой поможет специалист по недвижимости 23Квартиры.ру. Эксперты всегда в курсе актуальной информации строительных компаний. Консультационная услуга для клиентов бесплатна, и вам не потребуется тратить часы на изучение сайтов, форумов, определение лучших и худших районов, а также просмотр “фейковых” объявлений.

Специалист по домам подскажет, в каком из коттеджных поселков есть сложности с газификацией, грунтовыми водами или качеством строительства.

Эксперт по новостройкам предложит лучшие и надежные комплексы с учетом всех запросов клиента: стоимость, инфраструктура, площадь.

Центральный микрорайон Краснодара ЦМР

Здесь есть частные дома, но это вторичный жилой фонд. Впрочем, можно купить дом и участок, и перестроить все заново, если не устроит то, что купили. Зато в районе самая развитая инфраструктура, сразу девятнадцать ВУЗов, школы, поликлиники. Рядом много ночных клубов, баров и ресторанов, которые работают круглосуточно.

Есть в Центральном районе Краснодара спортивные комплексы, много торговых центров. Два автовокзала, и отличное транспортное сообщение с другими районами.

улица Рашпилевская

Самый неоднозначный и самый интересный район города — это Центральный. Там можно увидеть и роскошные новые дома, ухоженные площади, фонтаны, и в то же время буквально завернув за угол натыкаешься на старые полуразвалившиеся домишки, практически трущобы.

Можно приобрести жилье за вменяемые деньги в ЦМР. Правда само жилье будет не особо вменяемым — в таких вот домишках, как на фото.

дом в центре на нескольких хозяев

А вообще в ЦМР есть отличные дома — красивые, высокие с просторными и светлыми квартирами и удачно расположенные. Стоят дорого. Центр — что вы хотели.

Памятник Кубанскому Казачеству

Достопримечательностей здесь много, как наверное в любом городе почти все самое интересное сосредоточено в центре. Красная улица, которая по выходным превращается в пешеходную — сама по себе достопримечательность. Множество памятников, где любят фотографироваться туристы тоже в основном здесь. Театральная площадь, где проходят основные торжества в городе, театры и музеи, множество развлекательных заведений, торговые центры, центральный рынок — все можно найти в Центральном микрорайоне.

Читать далее:  8 лучших оконных вентиляторов рейтинг 2020

Полезная ссылка: Парк 30 лет Победы

В центральном районе Краснодара достаточно дет.садов и общеобразовательных учреждений: 8 школ, 2 лицея и 3 гимназии. По оценкам городского рейтинга департамента Образования Краснодара одними из лучших учебных заведений считаются:

  • Гимназия № 36 (82 балла из 100);
  • Лицей № 48 (80 баллов);
  • Гимназия № 25 (77 баллов).

Удобно расположены детские и взрослые поликлиники. Есть медицинские учреждения:

  • Городская клиническая больница №1
  • Краевая больница №3
  • Детская краевая клиническая больница
  • Специализированная клиническая инфекционная больница

Недвижимость центрального района Краснодара представлена частным сектором (в основном частички), старый фонд на 3-10 этажей и точечно распределенные новостройки.

Старый панельный фонд:

  • однокомнатные от 2 200 тысяч рублей;
  • двухкомнатные от 2 500 тысяч руб.;
  • трехкомнатные от 2 600 тысяч руб.

Новый жилой фонд (например, ЖК Большой, ЖК Центральный):

  • 1-ком от 2 500 тыс. рублей;
  • 2-ком от 3 500 тыс. руб.;
  • 3-ком от 4 500 тыс. руб.

Фестивальный микрорайон Краснодара

Наш двор

В этом микрорайоне мы живем. Мне нравится, ни разу с мужем  не пожалели, что переехали в свое время именно в этот район города. Почему? Центр рядом, до Красной улицы мы спокойно пешком ходим. Инфраструктура отлично развита. Мне машина вообще не нужна — все магазины, школы, поликлиники, даже милиция и ЗАГС — рядом.

Улица Атарбекова

Ботанический сад тоже недалеко, мы там гуляем по вечерам, хотя он относится уже в другому микрорайону — Славянскому.

Недостатки ФМР

Аллея сквера

Многим не нравятся «бабушкины» пятиэтажки с небольшими комнатами и крошечными кухоньками. И бабушки во дворах тоже не нравятся. А мне нормально. Лучше бабушки, чем быдло, ломающее скамейки и харкающее в клумбы. Местные жители всех знают, всегда начеку. Можно спокойно отпускать ребенка гулять во двор и не бояться. Мимо бабушек не пролетит и муха. А маньяк или хулиган тем более. Подробнее о Фестивальном микрорайоне я писала целую статью

Полезная ссылка: ФМР

Расположен севернее центра и его можно отнести к одному из лучших районов Краснодара. Здесь есть небольшие парковые зоны, сквер «Видный», в пешей доступности улица Красная и недалеко Ботанический сад. Много дет.садов, школ, поликлиники, стоматологии. На территории ФМР по выходным дням работает фермерский рынок, куда местные производители привозят лучшую продукцию региона. С общественным транспортом проблем нет: ходят автобусы, троллейбусы и трамваи.

Внутри района много коммерции: офисных зданий, предприятий общественного питания, магазинчиков и несколько небольших торговых центров. Из медицинских учреждений

  • кабинет нейрореабилитации,
  • медицинская компания «Инвитро»,
  • бальнеолечебница.

Большинство жителей работает внутри района, не выезжая за его пределы.

Недвижимость ФМР можно разделить на три типа: частный сектор премиум-класса, старые и новые многоквартирные дома.

Старый фонд (здания 80-90 годов застройки)

  • 1-ком от 1 800 тыс. рублей;
  • 2-ком от 2 300 тыс. руб.;
  • 3-ком 5 500 — 6 000 тыс. руб.

Новостройки от 60 тыс.руб. за 1 кв.метр.

7 лучших районов краснодара для проживания

Лучший район Краснодара для проживания в частном доме в черте города. Рядом центр со всеми его преимуществами, есть школы, детские сады. Поблизости скверы Видный и им. Л.Н. Толстого, через улицу Красных партизан — Ботанический сад. Жильем представлено премиум-класса с соответствующей ценой и качеством.

Хорошо обжитой район  Краснодара, с отлично развитой инфраструктурой,   здесь есть и частный сектор (ул. Тургенева и Гагарина).  Здесь есть четыре рынка, супермаркеты, школы и детские сады, спортивные объекты и все виды общественного транспорта. Активное строительство здесь продолжается, а значит, вскоре здесь появится много новых объектов социальной инфраструктуры, магазинов.

Немецкая деревня

Разнообразные, но типовые проекты представлены если не в самом лучшем, то уж точно молодом, интересном и перспективном районе Краснодара. Это немецкие отдельно стоящие дома для больших семей, уютные коттеджики в итальянском и испанском стиле, расположенные в одноименных зонах. Только в одной Италии 11 типов проектов!

Плюсы. Все коммуникации центральные. Стоит заметить, что здесь есть собственная школа, детский сад, городская площадь и парковая зона с прудом. Цены от 3 700 000 рублей далеко и без отделки. Средний ценник на сданные дома с ремонтом 8 миллионов рублей.

Из минусов. Единственная №99 школа микрорайона перегружена, в основном за счет того, что в нее возят детей из мкр. Западный обход и пос. Северный. На Западном обходе уже строится 1 школа на 1 100 мест, вторая в стадии планирования. Поэтому в скором времени станет чуть легче.

Центральный микрорайон Краснодара ЦМР

улица Рашпилевская

7 лучших районов краснодара для проживания

Это безусловно  самый престижный район Краснодара — именно тут находится самая старая улица города — здесь когда-то  был центр  Екатеринодара,который позже назвали Краснодаром. Тут много исторических памятников. По соседству — современные красивые виллы и  земельные участки для индивидуального строительства.

Юбилейный микрорайон Краснодара ЮМР

Многие считают, что Юбилейный лучший район для проживания в Краснодаре. В чем же его преимущества? Первое, достаточное количество детских садов (6 учреждений), две школы, гимназия и лицей. Впрочем, они находятся на грани переполненности, как и остальные образовательные организации. В микрорайоне есть набережная реки Кубань, которая омывает его практически с трех сторон.

Важное преимущество — введен запрет на строительство, а это значит, не будут прибывать новые жильцы, претендующие на дополнительные места в школах и дет.садах.

Не испытывают недостатка жители микрорайона в магазинах, здесь есть как частные лавки, так и крупные сетевые сети, постоянно действующие рынки, чего достаточно для повседневных нужд. За бытовой техникой, мебелью, строительными материалами необходимо выезжать. Лучшим решением станут торговые центры в ЦМР или поездка в Адыгею в ТЦ Мега. За развлечениями также придется выбираться. Благо, отлично развит общественный транспорт: автобусы, троллейбусы и трамваи.

Недвижимость представлена вторичкой и новостройками.

Панельные здания (построенные 10-15 лет назад):

  • 1-ком от 2 450 тыс. рублей;
  • 2-ком от 3 800 тыс. руб.;
  • 3-ком от 4 450 тыс. руб.

Монолитные новостройки:

  • 1-ком от 2 700 тыс. рублей;
  • 2-ком от 4 000 тыс. руб.;
  • 3-ком от 5 000 тыс. руб.

Юбилейный считается самым современным микрорайоном города. Он начал застраиваться высотками в 1980 – х годах и масштабное строительство ведется до сих пор. Расположен Юбилейный у реки Кубань.

Именно в Юбилейный приезжают те, кому нравятся современные большие города и кто терпеть не может «колхозный Краснодар». Хотя и в ЮМР встречаются еще частные домишки. Однако, хочу сказать, позволить себе купить просторную квартиру в Юбилейном с видом на набережную не каждый может себе позволить. Цены на квартиры в этом районе одни из самых высоких по городу.

Бульвар «Платановый» – любимое место для отдыха у местных. Зелени в районе не так уж и много, поэтому Платановый является таким зеленым, уютным уголком, куда приходят и мамочки с детьми, и влюбленные, и уставшие офисные работники, и пенсионеры, и студенты.

Заканчивается бульвар «Платановый» выходом к набережной. Набережную в Юбилейном районе все собираются переделывать, но пока она не особо красивая. Зато если пройти вдоль реки буквально чуть-чуть, увидите «дикие места». Там ловят рыбу, жарят шашлыки и даже купаются местные жители. Возле реки Кубань находится парк Рождественский. Там и с детьми можно отдохнуть и арендовать беседку для шашлыков и взрослых посиделок. Полезная ссылка: Парк Рождественский

Юбилейный микрорайон хорошо развит. Все здесь есть — рынки, школы, торговые комплексы, поликлиники, аптеки и т. п. Есть несколько фонтанов, памятники, куча клумб.

  • Пробки очень часто на выезде из района и на въезде. Это существенный недостаток, как по мне — самый главный.
  • Мало зелени. Со временем, конечно, деревца вырастут, но пока особенно летом, там сложно найти тень.
  • Цены на жилье. Как я уже говорила ценник не особо гуманный на квартиры в Юбилейном.
Читать далее:  Виды медицинских стетоскопов и фонендоскопов – области применения и советы по выбору

Дома в районе Ростовского шоссе

Здесь раньше здесь были в основном дачи и частные дома, но сейчас ведется и многоэтажное строительство по ул. Метальникова, что обещает сделать инфраструктуру района лучше. В районе Ростовского шоссе большой выбор участков и домов, рассчитанных на любой бюджет, а транспортная развязка связывает район с центром и другими округами. Рядом есть школа, поликлиника. Один из самых больших плюсов — краснодарская прописка.

Комсомольский микрорайон Краснодара КМР

Несмотря на отдаление КМР от центра города, его все же можно назвать лучшим районом Краснодара. На его территории располагает 6 школ и 16 дет.садов. Это один из немногих микрорайонов, в котором нет нехватки мест в образовательных учреждениях. Работают небольшие торговые центры и мелкие магазинчики. В 15 минутах езды на автомобиле находятся гипермаркет Ашан, ТРЦ СБС и ТРЦ Галактика. Сеть общественного транспорта хорошо развита.

Старый фонд

  • 1-ком от 1 700 000 р.;
  • 2-ком от 2 500 000 р.;
  • 3-ком от 2 900 000 р.

Новый фонд

  • 1-ком от 2 200 000 р.;
  • 2-ком от 3 200 000 р.;
  • 3-ком от 4 000 000 р.

Улица Тюляева

7 лучших районов краснодара для проживания

Комсомольский расположен в северо-восточной части города Краснодар. Он почему-то считается отдаленным районом. Может быть когда-то он и был отдаленным, ведь строился он как город в городе для рабочих и их семей. Но сейчас его сложно назвать отдаленным.

Дома там не особо новые, но высокие и расположение в них лучше, чем в старых краснодарских пятиэтажках. Очень много зелени в районе, инфраструктура развита отлично. Можно и не выезжать из района, там есть все, что нужно — торгово-развлекательные центры СБС и Галактика, рынки, школы, садики, множество магазинов, спортивные заведения, поликлиники, аптеки и т. п.

Полезные ссылки: ТРЦ СБС в КраснодареТРЦ Галактика в Краснодаре

Общественный транспорт ходит очень хорошо, до Комсомольского можно добраться практически из любого района города.

Говорят, что так как район изначально строился для рабочих, то сейчас в нем много гопников и пацанчиков. Не знаю, сколько была в этом районе, ни разу не видела ничего подобного, мне кажется, что это просто миф.

Дома в Школьном микрорайоне

Фактически микрорайон  относится к Прикубанскому округу, но на деле считается одним из центральных. Здесь есть и частная застройка старого фонда, а рядом – элитные коттеджи “Царского села”. Можно выбрать дом или участок, учитывая собственный бюджет. Школьный микрорайон Краснодара хорошо развит, есть все объекты социальной инфраструктуры, ВУЗы, школы и детские сады, поликлиники и места отдыха. Удачное транспортное сообщение, особенно по ул. Северной, связывает район с другими, и ходят все виды транспорта.

Энка — мкр. им.Жукова

Официально район Краснодара носит название имени маршала Г.К. Жукова, неофициально Энка, по названию турецкой фирмы-застройщика или район Красной площади. Находится на севере города, на территории расположено две школы и два дет.сада. Есть почта, МФЦ, банки, рестораны, фитнес-клубы и, собственно, ТРЦ Красная площадь.

На улице Покрышкина детская поликлиника, а Краевая клиническая больница в 15 минутах езды от микрорайона. Транспортная сеть развита на отлично, выехать можно без проблем в любую часть города. Из развлечений каток, боулинг, батуты и кинотеатр в ТРЦ Красная площадь, а также Баскет Холл и Ледовый дворец.

Старый фонд от компании Энка

  • 1-ком от 2 000 т.р.;
  • 2-ком от 2 800 т.р.

Новый фонд

  • студия от 1 350 т.р.;
  • 1-ком от 1 800 т.р.;
  • 2-ком от 2 600 т.р.;
  • 3-ком от 3 400 т.р.

Как видим, старый фонд здесь считается лучшим. Несмотря на то, что дома компании Энка панельные, они отличаются высоким качеством исполнения, просторными комнатами и продуманной планировкой.

7 лучших районов краснодара для проживания

Сразу напрашивается вопрос — какой же худший район Краснодара? Думается, многие жители назовут Музыкальный микрорайон. Потому как именно его краснодарцы ласково именую Шанхаем. Расположен он между улицами Петра Мельникова и Солнечной, ул. Российской и Ростовским шоссе. Среди преимуществ:

  • возможность стрельнуть сигаретку у соседа в доме напротив;
  • отсутствие детских площадок убережет от криков играющих детей;
  • нет школ и детских садов, зато есть километры кабелей, тянущихся от здания к зданию;
  • дороги позволяют испытать ваш автомобиль на прочность.

А те, кому посчастливилось жить вблизи улицы Московской, могут наслаждаться регулярными стихийными потоплениями, возникающими в результате дождей. То появляющийся, то исчезающий водоем носит название Московское море.

Кстати, земли здесь ИЖС, т.е. для частных индивидуальных домов, а все эти прекрасные многоэтажки узаконивались по суду. Все ли?… вопрос открыт. Средняя цена коммунального «счастья» стоит 1 400 000 за 35-45 кв.метров. Можно торговаться!

Памятник Покрышкину Александру Ивановичу, маршалу авиации

Интересное название у района. Дело в том, что в 90 годах турецкая компания построила здесь жилой комплекс для военных. Компания называлась, как вы догадались «Энка».

Дома считаются эти очень хорошие, с прекрасной планировкой. Стоят не дешево. Энка считается одним из престижных районов города. Там очень хорошая школа, прекрасно развита инфраструктура. Один из главных ориентиров — ТРЦ Красная Площадь.

С одной стороны этот район довольно новый и современный — высокие дома,новенькие детские площадки, современные школа и детский сад. А с другой стороны — он не шумный, очень зеленый, уютный и ухоженный.

Школа района Энка

Как по мне, так район далековат от центра. Но не всем ведь нужен этот центр, правда? К тому же общественный транспорт очень хорошо ходит до ЖМР — и троллейбусы, и автобусы, и маршрутки.

Дома в районе Ремонто-Механического завода

РМЗ в Краснодаре когда-то был главным промышленным предприятием, но сейчас уже не работает. От завода остались склады и много оптовых баз, куда приезжают за покупками жители и других районов. По большей части в районе частная застройка так что место очень уютное с множеством зеленых насаждений. С транспортом проблем тоже нет —  за 10 минут можно добраться до крупных развлекательных центров, а вокруг Ремонтно-Механического  много офисов, так что можно работать и комфортно жить в одном районе.

Дома в Пашковском микрорайоне

До недавнего времени этот район Краснодара считался станицей, но с 2003 года входит в состав города. Это зеленая местность, в основном, частной застройки. В микрорайоне Пашковский  и  и коттеджи, и таунхаусы, и большие   поселки из частных домов. Хорошая инфраструктура, гипермаркеты, отличная экология, рядом – озера и ботанический сад. Район довольно престижный, и если вы раздумываете, где купить дом, стоит поторопиться —  цены растут.

Дома в поселке Новая Адыгея

7 лучших районов краснодара для проживания

Сразу несколько станиц и поселков расположены почти рядом с городом: 7-10 минут езды от городской окраины, до большинства из них можно легко дойти пешком. До центра города около 30 минут езды, при этом даже общественный транспорт ходит хорошо, так что не обязательно иметь машину.

Этот поселок относится к городу (Прикубанский округ), поэтому его жители получают краснодарскую прописку. В основном поселок Северный застроен коттеджами, таунхаусами и частными домами, в последние годы здесь строятся и коттеджные поселки, например, “Кедр” и “Золотой город”. В шаговой доступности есть спортивные заведения, школы и детские сады, гипермаркеты, развито медицинское обслуживание. Никаких промзон и заводов, район тихий, зеленый и экологичный.

Читать далее:  Рейтинг зимней резины для кроссоверов 2020 года

Этот поселок также относится к Прикубанскому округу, хотя и расположен в 15-20 минутах езды от него. Здесь есть коттеджи и частные дома, многим нравится коттеджный поселок “Вишневый сад”. Но можно и купить  в поселке Плодородный  и отдельный участок, чтобы построить дом по индивидуальному проекту, который бы не относился ни к какому поселку.

Поселок активно развивается и быстро строится. Сегодня здесь есть дачи, коттеджи, участки, дуплексы. К ним проложены асфальтированные дороги, есть основные объекты социальной инфраструктуры. До школы  из поселка Знаменский ходит специальный автобус. Учитывая темпы развития поселка, планируется строительство и других объектов социально-культурного назначения.

Территориально это не Краснодар, а Адыгея. Но поселок расположен через мост от центрального микрорайона, а значит, доехать до центра можно за 15 минут, быстрее, чем из некоторых отдаленных городских районов. Зато в поселке Яблоновский низкие  (по сравнению с городом) цены как на саму недвижимость, так и на коммунальные услуги. В 15-20 минутах езды расположены магазины, а через поселок проходят две трассы к морю и горам.

Поселок построен за Елизаветинской станицей, в 12 км от  центра Краснодара. Это очень живописное место, рядом расположена река и озеро лотосов, которые цветут летом. Цены ниже, чем в Елизаветинской станице,  также можно купить дачные участки под застройку, но пока к этим участкам не проведен газ (сам поселок газифицирован).

Водники – поселок на севере пригородного района  Краснодара, рядом с Витаминкомбинатом. Здесь хорошо развита социальная инфраструктура, есть много магазинов, школа, аптека, банковское отделение, поликлиники. Раньше поселок был тихим, сейчас активно идет застройка, в том числе предлагается и частное жилье — участки, коттеджи, таунхаусы.

Краснодар с высоты

Он  находится на севере Краснодара, примыкая к нему с юга. В самом поселке Березовый построен новый охраняемый коттеджный поселок с аналогичным названием, с готовыми домами и участками под застройку. Газ и электричество подведены, есть детский сад и школа, филиал поликлиники. Это место с хорошей экологией, чистым воздухом, отличной транспортной доступностью.

Это часть поселка Яблоновский, на другом берегу реки в 20 минутах езды от центра ( но в часы пик возможны пробки). Прописка здесь не краснодарская, а адыгейская, но это не мешает местным жителям работать в Краснодаре.

Местных предприятий в поселке Новая Адыгея почти нет, зато вполне развита сфера обслуживания и социальная инфраструктура — есть медицинские, образовательные, спортивные объекты. Есть школа и детские сады, начато строительство новых. Поселок развивается и расширяется, и сейчас здесь можно купить готовый дом или участок под строительство.

Он расположен в Прикубанском округе, в трех  км от “Немецкой деревни” с ее элитными коттеджами. В Колосистом  работают местные предприятия, хотя большинство жителей все равно работают в Краснодаре. Транспорт ходит хорошо и регулярно. Несмотря на близость к Краснодару, поселок Колосистый — тихое место  с размеренной жизнью, зелеными зонами и доступными ценами на жилье.

Относится к Динскому району, хотя и ближе к Краснодару, чем к станице. Здесь можно или купить готовый коттедж или таунхаус, а также приобрести участок и построить дом по своему предпочтению. Есть и минус — неподалеку  от поселка Южный расположена птицефабрика, что влияет на качество воздуха.  В целом же, поселок Южный вполне пригоден для жизни, здесь есть все важные элементы инфраструктуры. Вблизи – конечная остановка маршруток, отправляющихся в город, так что проблем с транспортом не бывает.

Поселок городского типа  в Прикубанском округе. Этот экологически  чистый, зеленый район расположен среди полей, рядом проходит железная дорога. В поселке Индустриальном есть все объекты инфраструктуры. Газифицирован не полностью, но к большинству домов подведены все центральные коммуникации. Можно купить дом, участок, или построить жилье по своему усмотрению.

Находится на севере Краснодара, недалеко от Немецкой деревни, микрорайонов Горхутор и РИП. В транспортной доступности торговые прелести ТРЦ Красная площадь, развлечения Баскет Холла и спортивные секции в Ледовом дворце. Жилая недвижимость представлена коттеджными поселками и частными домами. Район газифицирован, территория относится к Краснодару с городской пропиской, земля ИЖС.

Район имеет прямые выезды на улицу Дзержинского и Ростовское шоссе. Детей водят в школы №65 (пос. Северный) и в № 99 (Немецкая деревня). Есть один муниципальный детский сад и несколько частных. Детская и взрослая поликлиники находятся на территории поселка.

Средние цены на новые дома в предчистовой отделке начинаются от 5 млн рублей.

Поскольку места в этом районе Краснодара еще достаточно, можно заказать строительство коттеджа в Северном за минимальные деньги. Самый бюджетный одноэтажный дом, площадью 65-75 кв.м. на двух сотках земли обойдется в предчистовой отделке от 2 700 000.

Западный обход

На территории этого микрорайона Краснодара строится интересный проект, состоящий из таунхаусов, дуплексов и отдельно стоящих жилых домов. Это коттеджный поселок Близкий, который расположен за гипермаркетом Лента. Все коммуникации центральные, включая газ и канализацию.

Из минусов отсутствие детских садов, школ, поликлиник поскольку район новый. За всеми благами цивилизации придется ехать в соседние районы.

Из плюсов низкая стоимость земли и будущие перспективы. Средняя стоимость объектов можно оценить на примере двухэтажного дуплекса площадью от 100 кв.м на земле в две сотки — от 6,5 млн.руб.

О городе Краснодар

Школы Краснодара

Цены на услуги ЖКХ

Кто переезжает в Сочи?

Дома в станице Новотитаровской

На берегу реки Кубань расположена живописная станица, где построено много частных домов и коттеджей, строятся таунхаусы, можно купить участок под застройку. Территория делится на две части: на возвышенности дома старой станицы, а в низине, у леса и реки — дачная застройка. Частные строители возводят в станице Елизаветинской  коттеджи на продажу, у них доступные цены, и они  пользуются спросом.

Станица “Марьянская” находится западнее Краснодара, примерно в 30 км. Это крупное поселение, где функционируют несколько производственных предприятий, развит малый бизнес. Здесь можно найти работу, чтобы не ездить в город ежедневно. В станице Марьянская работают образовательные учреждения, больница, стадион и спортплощадки.

Эта станица находится в 13 км от города, что довольно удобно для тех, кто работает в городе. Здесь есть и местные предприятия, на которых можно работать постоянно или сезонно. Открыты магазины, рынки, поликлиники, есть все, что требуется для обычной жизни. Хорошо налажено транспортное сообщение — регулярно ходят местные автобусы, а по проходящей мимо Ейской трассе курсирует много транспорта с заездом в станицу Новотитаровскую.

Эта самая большая станица из тех, что находятся вблизи Краснодара. На территории поселения протекает река, привлекая множество рыболовов. Экологичная обстановка, уют и чистота сделали это место  популярным среди любителей загородной жизни. При этом в районе Динской станицы нет никаких перебоев с транспортом, есть регулярное сообщение с городом —  при этом автобусы в Краснодар отправляются с интервалом 10-15 минут, так что можно ездить на работу или за покупками в Краснодар.

Инфраструктура заметно лучше чем в соседних поселениях: есть школы, парк аттракционов, спорткомплекс, медицинские заведения, магазины. Цены на недвижимость в Динской весьма приемлемые, и если вы раздумываете, где купить дом, посетите Динскую, и вам наверняка понравится.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ObzorTop
Adblock
detector