Лучшие районы Москвы для проживания на 2019 год

10. Тропарево-Никулино

В 2019 году наш рейтинг наиболее благоприятных для проживания районов Москвы открывает Тропрево-Никулино. Регион известен своим высоким показателем чистоты окружающей среды. Около половины площади отведено под Тропаревский парк, Олимпийскую деревню и Очаковские пруды. В Тропарево-Никулино нет ни единого промышленного учреждения, помимо химико-технологического института, который, однако, не оказывает влияние на экологическую ситуацию. Небольшое загрязнение создают только выхлопные газы, но эта проблема актуальна для всей Москвы и крупных городов страны.

Тропарево-Никулино – благоприятное место для детей. Помимо чистоты окружающей среды, здесь расположено 11 общеобразовательных учреждений, несколько из которых входят в топ лучших столицы, и 16 детских садов, несколько спортивных комплексов, 7 корпусов различных ВУЗов, 3 библиотеки.

https://www.youtube.com/watch?v=K4wEI5zhHB0

Показатель уровня преступности неудовлетворительный. Основная причина этому – квартирные кражи и различного рода мошенничество.

Инфраструктура включает в себя все необходимые учреждения и службы, но, по словам жителей, с обслуживанием населения они справляются с трудом.

Средняя стоимость на недвижимость составляет 180.000 рублей за м².

Рейтинг районов Москвы и их позиции по каждому критерию

• Экология — Москва сама по себе не очень чистый город, а потому не стоит выбирать дома рядом с промзоной или автомагистралью.
• Криминогенность — не помешает заглянуть и в криминальные сводки.
• Инфраструктура — важно наличие предприятий торговли, услуг, а также наличия в достаточном количестве детских садов и школ.
• Транспортная развязка — лучше жить недалеко от метро и иметь не один выезд из района на автомобильную магистраль.
• Состояние жилого фонда — старый жилой фонд существенный минус (сюда стоит отнести хрущевки, брежневки и прочее малокомфортное жилье), активная застройка также в первое время будет минусом (строительная грязь, грузовики и мигранты-строители).
• Благоустройство — сюда стоит отнести парки, пруды, скверы и все это должно быть высокого европейского уровня (иначе зачем вообще переезжать в Москву как не за комфортом).

Наимерование округа	Расположение по отношению к МКАД	Наличие метро	Природно-исторические парки
Северный	Внутри МКАД (кроме Молжаниновского района)	5 линий метро: Замоскворецкая Серпуховско-Тимирязевская Таганско-Краснопресненская Люблинско-Дмитровская Большой кольцевая	Покровское-Стешнево Тушинский
Северо-Западный	Внутри МКАД (кроме Митино и Куркино)	2 линии метро: Таганско-Краснопресненская Арбатско-Покровская	Покровское-Стешнево Тушинский Москворецкий
Зеленоградский	за МКАДом
Троицкий	за МКАДом
Новомосковский	за МКАДом

Таким образом, действительно подробно можно изучить лишь 2 административных округа Москвы: Северный и Северо-Западный, а это 207 км², 24 района и 2 177 957 жителей на 1 января 2018 года!

В рейтинг вошло 113 районов Москвы. (По остальным районам не было получено достаточно данных.) Лучшим из них стало Куркино: район оценили на 8,4 балла. Следом за ним идут Митино и Тропарево-Никулино с 7,9 балла каждый. Третье место у Строгино: лидер прошлогоднего рейтинга получил 7,8 балла. 

Место	Район	Безоп.	Чист.	Эко	Общ. тр.	Дороги/парк.	Маг.	Спорт, отдых	Дети	Соседи	ЖКХ	Доход/ ст.-сть жизни	СРЕДН. БАЛЛ
1	Куркино	9,2	8,9	9,2	7	8,2	9,1	8,9	9,5	8,5	7,2	7	8,4
2	Тропарёво-Никулино	8,0	8	8,8	8,5	6,8	8,9	8,3	8,5	8,3	7,2	6,6	7,9
3	Митино	8,1	8,4	8,5	8,7	6,3	9,2	8,6	8,9	8	7,3	6	7,9
4	Строгино	7,8	8	9	7,7	6,2	8,8	8,6	8,8	7,9	7,1	5,9	7,8
5	Филёвский Парк	7,8	7,7	8,7	8,4	7,1	8,8	8	8,1	7,8	7	6	7,7
6	Северное Бутово	7,2	8,2	8,3	8,4	6,0	8,9	8	8,7	8,4	7,2	5,6	7,7
7	Северное Тушино	7,7	8,2	8,7	8,5	6,2	8,4	8	8,5	7,7	7,0	5,5	7,6
8	Сокольники	8,1	7,3	7,9	8,2	6,2	8,7	8,7	8,7	8,1	6,7	6,1	7,6
9	Ясенево	7,3	7,8	8,7	8	6,6	8,6	7,9	8,8	7,7	6,6	5,6	7,6
10	Чертаново Северное	7,8	8,1	8,2	8,1	6,4	9,1	8,2	8,5	7,3	7,0	5,6	7,6
11	Южное Бутово	7,4	8,1	8,4	7,8	6,4	8,7	7,7	8,6	7,9	7,1	5,5	7,6
12	Бабушкинский	7,5	7,8	8,3	8,7	6,2	8,8	7,8	8,3	7,4	6,6	5,9	7,5
13	Лианозово	7,1	8,3	8,1	8,3	5,9	9,0	8	9	7,3	7,5	5,6	7,5
14	Орехово-Борисово Северное	7,5	8,2	8,1	7,8	6,4	8,8	7,7	8,4	7,5	7,1	5,5	7,5
15	Ломоносовский	8,4	7,9	7,7	7,6	6,6	8,8	7,7	8,4	7,6	6,3	6	7,5
16	Зеленоград	7,4	8	8,3	7,6	6,4	8,8	7,9	8,8	7,5	6,8	5,2	7,5
17	Гагаринский	7,7	7,7	8	8,5	6,6	8,5	8	8,3	8,1	6,4	5,3	7,4
18	Северный	7,5	8,1	8,1	7,6	6,6	8,4	6,8	8,3	7,6	6,9	6,1	7,4
19	Зябликово	7,0	8,1	7,3	8,2	6,1	9,1	7,6	8,5	7,5	6,9	5,4	7,4
20	Раменки	8,1	8,1	7,9	8,2	6,1	7,8	7,5	8,1	7,7	6,7	5,8	7,4
21	Косино-Ухтомский	7,7	8	5,3	7,8	6,9	8,7	8	8,4	8,1	7,2	5,6	7,4
22	Братеево	7,4	7,7	6,7	8,1	5,6	9,2	8,5	8,9	7,4	6,9	5	7,4
23	Ново-Переделкино	7,2	7,9	8,1	7,6	5,3	8,9	7,8	8,5	7,7	7,1	5,4	7,4
24	Останкинский	8,4	7,8	7,5	8,1	6,0	8,9	7,3	8,0	8,1	6,9	5,2	7,4
25	Обручевский	7,9	7,7	8	6,6	5,4	8,9	8,2	8,6	7,6	6,8	5,9	7,3
26	Проспект Вернадского	8	7,9	8,2	7,7	5,9	8,2	7,5	8,1	7,5	6,8	5,7	7,3
27	Крылатское	7,6	8,2	8,2	7,6	5,6	7,4	7,9	8,2	7,7	7	5,3	7,3
28	Коньково	7,0	7,6	8,4	7,9	5,9	8,9	7,5	8,2	7,1	6,7	5,2	7,3
29	Тёплый Стан	7,4	7,3	8,3	7,8	5,6	8,6	7,6	8,5	7,5	6,7	5,9	7,3
30	Северное Медведково	7,1	7,9	8,1	8,3	5,9	8,8	7,3	8,4	7,3	6,7	5,0	7,3
31	Хорошёвский	8,0	7,7	6,7	8,7	6,1	7,7	7,9	8,3	7,8	6,5	5,6	7,3
32	Преображенское	7,5	7,7	7,9	8,3	5,5	8,4	7,1	8,1	7,6	6,4	5,9	7,2
33	Таганский	7,7	8,4	5,8	8,4	6,2	8,3	7,8	8,5	7,2	7	6,2	7,2
34	Измайлово	7,1	6,9	8,6	8,2	5,6	8,9	7,3	7,9	7,5	6,2	5,4	7,2
35	Зюзино	7,7	7,3	8,3	7,8	6,1	8,1	6,6	8,1	7,4	6,6	5,4	7,2
36	Ивановское	7,2	7,7	8	8,0	5,9	8,8	6,7	8,6	7,3	6,1	5,3	7,2
37	Фили-Давыдково	7,4	7,7	7,9	7,8	6,0	8,1	6,8	8,2	7,5	5,8	5,7	7,1
38	Ростокино	7	7,8	8	7,9	6,5	7,4	7,3	7,9	7,5	6,6	4,8	7,1
39	Головинский	7,3	7,4	7,7	7,9	5,6	8,4	6,7	7,8	7,3	6,6	5,6	7,1
40	Лосиноостровский	7	7,7	8,6	7,2	5,9	8,6	6,3	8,3	7,6	6,5	4,5	7,1
41	Хамовники	8,1	8,2	6,8	7,7	5,4	7,1	7,7	8,3	7,8	6,7	5,3	7,1
42	Южное Тушино	7,3	7,6	8,3	7,8	5,3	8,1	7,5	7,4	7,0	6,4	5,2	7,1
43	Котловка	7,3	7,7	7,7	8,2	5,9	8,5	6,8	8	7,1	6,3	4,3	7,1
44	Южное Медведково	7,2	7,2	7,7	8,2	5,4	8,5	7,7	7,9	7,1	6,3	4,8	7,1
45	Москворечье-Сабурово	7,6	7,7	7,1	7,7	6,8	7,6	6,7	8,1	7,5	6,4	5	7,1
46	Академический	7,5	7,6	7,3	7,6	5,9	8,0	6,9	7,8	7,3	6,6	5,7	7
47	Соколиная Гора	7,3	6,8	7,4	8,7	6,1	8,5	7,1	7,4	7,4	6,3	5,5	7
48	Сокол	7,8	7,5	7,3	8,2	5,5	7,6	7,0	7,5	7,9	6,5	5,6	7
49	Нагатинский Затон	7,6	7,5	7,3	7,3	6,1	7,9	6,6	7,7	7,3	6,6	5,7	7
50	Новогиреево	7,0	7,2	7,3	8,2	5,4	8,7	7,1	8	7,4	6,4	5,2	7
51	Свиблово	7,2	6,9	8	8,6	5,6	8,3	7,2	7	7,4	5,8	5,4	7
52	Восточное Измайлово	6,6	6,8	7,8	8,1	5,7	8,8	7,2	8,2	7,5	5,6	5,4	7
53	Бибирево	6,3	7,3	7,6	7,1	5,8	9	7,4	8,1	6,9	6,3	5,4	7
54	Солнцево	6,9	7,6	7,7	7,3	5,4	8,2	6,7	7,7	7,3	7,0	5,7	7
55	Левобережный	7,7	6,7	7,8	8,1	5	7,7	7,2	7,9	7	5,9	5,6	6,9
56	Отрадное	6,6	7,5	6,8	7,8	5,8	9	7,1	8,3	7,1	6,4	5,3	6,9
57	Хорошёво-Мнёвники	7,7	7,6	7,1	7,5	5,2	8,3	7,1	7,8	7,3	6,6	5	6,9
58	Ярославский	6,7	7,4	7,7	7,2	6,1	8,7	6,7	8,3	7	6,4	5,2	6,9
59	Бутырский	7,5	7,7	6,3	7,9	6,2	8,7	7,1	8,3	6,9	5,9	5,4	6,9
60	Войковский	7	7,2	7,2	8,5	6	8,7	6,6	7,8	7,4	6	4,8	6,9
61	Алексеевский	7,2	7,7	6,8	8,1	5,9	8,2	7,3	7,6	6,9	6,4	5,2	6,9
62	Пресненский	7,9	7,6	6,4	8,2	5,8	7,2	7,2	7,6	7,7	6,3	5,2	6,9
63	Новокосино	7,4	7,4	5,3	8,2	4,7	9	7,2	8,6	7,5	6,4	5	6,9
64	Чертаново Центральное	6,3	7,1	7,5	8,2	5,4	8,3	7,6	8,2	6,5	6,2	5,2	6,9
65	Черёмушки	7,2	7,3	7,5	6,9	5,9	7,8	6,6	7,8	7,4	6,5	4,8	6,9
66	Вешняки	6,2	7,2	7,4	7,6	5,4	8,7	7,4	8,4	6,9	5,9	5,1	6,9
67	Орехово-Борисово Южное	6,7	7,6	6,9	7,3	5,3	8,7	6,7	8,2	7,2	6,6	5,2	6,9
68	Ховрино	7	7,1	7,2	7,8	5,0	8,3	7	7,9	7,4	6,2	5	6,8
69	Щукино	7,4	7,4	7,8	7,3	5,4	7,5	6,8	7,7	7,5	5,9	5,1	6,8
70	Тверской	8,3	8	5,3	8,5	5,6	7	6,9	7,6	8,2	6,6	4,9	6,8
71	Марьина Роща	7,4	7,7	6	8,0	5,6	9,1	7,6	8	7,0	6,1	4,7	6,8
72	Алтуфьевский	6,2	7,2	7,0	7,4	6,2	8,6	6,6	7,2	7,0	6,9	5,4	6,8
73	Коптево	7,2	6,5	7,6	8,1	6	8,5	6,5	7,5	7,5	5,4	5,4	6,8
74	Бескудниковский	6,8	7,4	6,9	7,7	5,6	8,1	6,5	8,1	7,2	6,4	5	6,8
75	Савёловский	7,3	7,4	6,4	7,5	5,3	8,4	7,2	7,5	6,9	6,1	6	6,8
76	Кунцево	7,2	7,3	7,6	7,4	5,3	7,9	6,4	7,7	7,6	5,9	4,9	6,8
77	Дмитровский	6,8	6,9	7	6,7	5,3	8,6	7,6	8,1	7,2	6,2	4,9	6,8
78	Аэропорт	8,2	7	6,7	7,7	5,3	7,4	6,4	7,5	7,6	5,8	5,1	6,8
79	Марьино	6,5	7,3	5	7,6	5,2	8,9	8,1	8,6	7,1	6,6	4,7	6,8
80	Очаково-Матвеевское	6,8	7,7	6,9	6,8	6,1	8,1	6,1	8,2	7,3	6,3	5	6,8
81	Донской	6,6	7,5	6,5	8,3	6	7,6	7,3	8,3	7,2	5,6	4,7	6,7
82	Тимирязевский	7,0	6,7	7,6	8,1	5,5	7,9	6,2	7,2	7,1	6,1	5,1	6,7
83	Чертаново Южное	6,6	7,1	6,8	7,3	5,1	8,6	6,7	7,8	7	6,2	5,2	6,7
84	Северное Измайлово	5,9	6,4	7,3	7,8	5,6	8,0	7,1	7,8	7,3	5,8	5,0	6,7
85	Текстильщики	6	7	6,3	7,7	5,9	8,4	6,7	8	7	6,3	5,4	6,7
86	Замоскворечье	7,7	7,4	5,9	7,6	5,5	7,4	7,2	7,4	7	6,3	5,4	6,7
87	Восточное Дегунино	6,8	7,9	7,4	7,5	5,2	8,3	6,2	7,9	6,2	6,2	4,3	6,7
88	Нагорный	7,4	7,7	6,3	8	5,5	7,9	5,9	7,8	7,5	6,2	4,7	6,7
89	Покровское-Стрешнево	6,7	6,4	7,4	7,8	5,9	7,8	6,3	7,7	7,3	5,6	4,9	6,7
90	Царицыно	6,3	7,3	7,5	7,5	5,7	8,4	6,0	7,4	6,7	5,9	5,3	6,7
91	Нагатино-Садовники	6,9	7,2	6,9	7,5	5,7	8,6	7,2	7,8	6,2	5,5	4,8	6,7
92	Перово	6,3	7	7,1	7,7	5,7	8,3	6,8	7,6	6,8	5,9	4,6	6,6
93	Выхино-Жулебино	6,7	6,8	6,2	7,3	5,5	8,5	6,6	8,1	7,4	5,9	5	6,6
94	Басманный	7,4	7,2	5,7	7,9	5,8	7,7	6,5	7,3	7,7	5,9	5,1	6,6
95	Даниловский	7	7,3	5,8	8,1	6,1	8,5	6,5	7	6,8	6,2	5	6,6
96	Кузьминки	5,5	6,3	7,5	7,4	5,4	8,6	6,9	8,1	6,9	5,6	4,9	6,6
97	Бирюлёво Восточное	6,4	7,4	7,4	6,2	5	8,7	6,5	8,1	6,7	6,1	5,1	6,6
98	Богородское	6,7	6,9	7,6	8,1	5,3	8	5,9	7,4	7,1	5,1	4,7	6,6
99	Лефортово	7	6,8	5,2	8,1	5,6	8,2	6,8	7,4	7,3	5,8	5,4	6,5
100	Можайский	6,8	7,4	7,2	6,5	5	8,2	6,1	7,3	7,3	6,4	4,7	6,5
101	Беговой	7,3	7,7	4,7	8,4	5,7	7,8	5,8	6,2	7,3	6	5,6	6,4
102	Гольяново	5,5	6,5	7	6,4	5,1	8,5	6	7,5	7	5,9	4,6	6,3
103	Рязанский	5,9	6,6	6,3	7,2	5,1	8,6	5,9	7,7	6,5	5,9	4,7	6,3
104	Печатники	5,9	6,3	5,1	7,7	5,0	8,2	7	7,8	6,8	5,5	4,1	6,2
105	Внуково	6,2	7,1	8,0	5,9	4,5	6,8	5,4	6,3	7,2	6,1	4,7	6,2
106	Красносельский	6,0	6,7	5,6	7,5	5,4	7,8	6,3	7,2	6,5	5,9	4,9	6,2
107	Западное Дегунино	6,4	6,5	5,5	7	4,6	8,5	5,8	7,3	6,6	6,3	4,6	6,2
108	Южнопортовый	6,3	6,5	4,8	7,4	5	8,1	5,7	7,2	6,2	5,2	4,4	5,9
109	Бирюлёво Западное	4,5	7,2	5,9	5,1	5,1	7,9	5	7,5	5,8	6,5	4,3	5,9
110	Дорогомилово	7,9	6,5	4,2	7,7	4,9	6,4	5,2	6,5	7,4	5,5	3,7	5,8
111	Люблино	4,7	6,1	4,9	7	5	7,8	5,9	7,3	6,1	5,5	4,3	5,8
112	Нижегородский	6,3	6,2	4,1	5,9	5,2	7,6	5,3	6,4	6,3	5,4	5	5,7
113	Некрасовка	6,5	7	2,1	5,9	3,8	7,3	4,4	7,5	6,6	6,1	4,7	5,6

Как правильно инвестировать в недвижимость?

Что такое «обычная квартира» в России?

Панель? Монолит? Кирпич?

Как покупатель должен проверить вторичную квартиру?

9. Митино

Район Митино попадает в наш рейтинг благоприятных для жизни районов Москвы благодаря своей экологии. Благоприятная экологическая ситуация Митино обусловлена в первую очередь тем, что за всю историю существования на его площади не функционировали крупные предприятия. Помимо этого, на его территории есть несколько крупных парков с богатой флорой.

По уровню защищенности населения и пожарной безопасности Митино занимает первое место в своем округе. Кроме того, риск возникновения природных катаклизмов и аварий техногенного характера крайне низок.

Образовательные учреждения Митино способны удовлетворить потребность родителей в обеспечении качественного образования для своих детей, так как на его территории находится 9 школ, 8 из которых вошли в топ 300 лучших образовательных учреждений в 2018 году. Так же на его площади есть большое количество детских садов, как государственных, так и частных.

Митино изначально имел продуманный план распределения дорог, больниц, магазинов, благодаря чему есть все условия для быстрого обслуживания нужд жителей.

Средняя цена недвижимости составляет около 160.000 рублей за квадратный метр.

Экологическая обстановка в районах Москвы

Как уже было сказано выше с экологией в столице не очень хорошо. Для наглядности предлагаем посмотреть несколько изображений. Не вдаваясь в детали можно сказать, что дышится чуть легче тем, кто поселился в северных округах жителям и тем, кто живет на удалении от МКАД и центральной Москвы.

Согласно докладу Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, в 2017 году среднегодовое количество загрязняющих веществ в пределах установленных нормативов:

• оксид углерода —0,12 ПДКсс,
• диоксид азота — 0,84 ПДКсс,
• оксид азота — 0,27 ПДКсс,
• РМ10 — 0,69 ПДКг,РМ2,5 — 0,67 ПДКг,
• озон — 0,93 ПДКсс,
• диоксид серы — 0,07 ПДКсс.

Максимальные концентрации загрязняющих веществ фиксируются на территориях, расположенных вблизи автомобильных трасс. Важно и то, что суммарный уровень загрязнения почв столицы тяжелыми металлами высок в ЦАО, ЮВАО, СВАО и ЮЗАО (см. изображение выше). В 2017 году зафиксировано 6 случаев превышения нормативов ПДВ на источниках выбросов предприятий общей продолжительностью 140 минут, суммарный сверхнормативный выброс составил 46,09 кг.

Всего зарегистрировано преступлений	94 140
из них на данный момент не раскрыто	59 883
из них зарегистрировано тяжких и особо тяжких	29 475
из них за период раскрыто тяжких и особо тяжких	12 080
Общее количество убийств	170
Общее количество краж	40 452
Общее количество грабежей	2 657
Общее количество разбойных нападений	468

по данным МВД РФ на сайте 77.мвд.рф

Округа	Преступлений зарегистрировано и предварительно расследуется
Южный округ	4 301
Центральный округ	3 893
Западный округ	3 778
Северо-Восточный	3 662
Восточный	3 567
Юго-Восточный	3 077
Юго-Западный	3 060

Округ	Количество
Южный	99
Центральный	52
Восточный	41
Юго-Восточный	37
Северо-Западный	36
Всего	421

8. Ломоносовский

Ломоносовский район, располагающийся в Юго-западном округе Москвы, по праву считается самым интеллигентным в столице, так как в советские времена в него заселяли деятелей науки. Это обусловлено его близким местонахождением по отношению к корпусам МГУ и Академии наук.

Несмотря на то, что в Ломоносовском нет предприятий, экологическая ситуация здесь не на высоком уровне из-за отсутствия густой растительности и загрязнений выхлопными газами.

Инфраструктура полностью обеспечивает все нужды населения для комфортной жизни. Здесь осуществляют свою деятельность 18 школ, 4 из которых вошли в рейтинг лучших школ за 2019 год. Здесь так же расположено 5 корпусов высших учебных заведений. Главным недостатком инфраструктуры является транспортная система, так как в ее состав не входят станции метро.

Уровень преступности постепенно снижается и уже сейчас здесь достаточно безопасно.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройке – 260.000 рублей.

6. Южный административный округ (ЮАО)

Благодаря отсутствию крупных предприятий в Южном Бутово и его обширной территории, включающий в себя большое количество зелени, район считается одним из наиболее экологически чистых в Москве.

Инфраструктура в Южном Бутово спорная: здесь расположены 7 школ и только 1 из них входит в список лучших. Дошкольное образование достаточно не плохое, отличные условия для занятий спортом, несколько корпусов высших учебных учреждений. Но, транспортная система с трудом обеспечивает потребности населения, так как большая его часть трудоустроена за пределами самого Южного Бутово.

На 10 000 человек совершается менее 100 преступлений, поэтому безопасность в Южном Бутово считается очень высокой.

Южное Бутово является достаточно дорогим местом для проживания. Средняя стоимость за м² – около 200 000 рублей.

• территория 131,77 км²; количество жителей — 1 785 343.

Все московские районы

К наиболее шумным округам относятся: Центральный, Западный, Северо-Западный и Северный.

1. Центральный административный округ (ЦАО) площадь 66,17 км²; количество жителей — 775 881 чел.
Район Москвы	Население, чел.	Площадь, км²	Район	Население, чел.	Площадь, км²
Арбат	35 529	2,11	Пресненский	127 462	11,70
Басманный	110 146	8,37	Таганский	120 943	8,01
Замоскворечье	58 637	4,32	Тверской	77 497	7,27
Красносельский	48 534	4,96	Хамовники	108 766	10,08
Мещанский	60 778	4,60	Якиманка	27 589	4,80

Центральный округ расположен в самом центре Москвы, его границы почти совпадают с территорией города до 1912 года. Здесь находятся правительственные здания: министерства, Кремль, Дом правительства, Государственная дума, Совет Федерации. В округе расположено большое количество театров, зданий, памятников архитектуры и истории.

Самым большим районом Москвы в ЦАО является Пресненский, а самым густонаселенным — Арбат, плотность населения составляет 16 838 чел/км².

2. Северный административный округ (САО) площадь 113,72 км²; количество жителей — 1 176 611.
Район Москвы	Население	Площадь	Район	Население	Площадь
Аэропорт	79 294	4,58	Коптево	101 894	5,38
Беговой	42 769	5,56	Левобережный	53 951	6,46
Бескудниковский	78 971	3,30	Молжаниновский	9 903	21,78
Войковский	70 192	6,61	Савёловский	59 184	2,7
Головинский	103 148	8,93	Сокол	59 349	3,72
Восточное Дегунино	98 864	3,77	Тимирязевский	83 641	10,43
Западное Дегунино	83 262	7,53	Ховрино	87 845	5,73
Дмитровский	12 786,97	7,29	Хорошёвский	71 127	9,88

САО находится на севере Москвы, состоит из 16 районов. На его территории расположено 8 промышленных зон, речной порт и речной вокзал, проходит железная дорога и две федеральные автомобильные дороги М10 и Е105. Много спортивных сооружений, среди которых стадион «Динамо» и Арена ЦСКА.

Самый большой в САО район Москвы — Молжаниновский, занимающий площадь в 21,78 км², самый густонаселенный — Восточное Дегунино на 1 кв.км. проживает 26 223 человек. Примечательно, что на территории Восточное Дегунино нет ни одной станции метрополитена.

3. Северо-Восточный административный округ (СВАО) площадь 101,88 км²; количество жителей — 1 423 956.
Район Москвы	Население	Площадь	Район	Население	Площадь
Алексеевский	80 391	5,29	Марьина роща	67 367	4,68
Алтуфьевский	57 408	3,25	Останкинский	63 148	12,46
Бабушкинский	88 296	5,07	Отрадное	185 171	10,16
Бибирево	160 053	6,45	Ростокино	39 407	3,54
Бутырский	71 013	5,04	Свиблово	62 009	4,41
Лианозово	85 837	5,79	Северное Медведково	127 451	5,66
Лосиноостровский	82 869	5,54	Северный	34 960	10,29
Марфино	35 196	2,26	Южное Медведково	85 521	3,87
			Ярославский	97 859	7,99

Сам СВАО находится на севере столицы, а на его территории расположены павильоны ВДНХ, Останкинская телебашня, Главный ботанический сад РАН. А также такие архитектурно-исторические памятники, как Усадьба Шереметьевых, Усадьба «Свиблово», Мемориальный дом-музей академика С. П. Королёва и другое. По округу проходят ветки Калужско-Рижской, Серпуховско-Тимирязевской и Люблинско-Дмитровской линий метро, Московский монорельс и линия железной дороги Московского центрального кольца.

Самый большой в СВАО район Москвы — Останкинский, он занимает 12,46 км², а самый густонаселенный район Бибирево, на 1 кв.км. которого проживает 24 814 человек.

4. Восточный административный округ (ВАО) площадь 154,83 км²; количество жителей — 1 515 942.
Район Москвы	Население	Площадь	Район	Население	Площадь
Богородское	108 111	10,24	Метрогородок	38 879	27,56
Вешняки	122 123	10,67	Новогиреево	98 382	4,45
Восточное Измайлово	77 948	3,85	Новокосино	107 646	3,60
Восточный	13 631	3,20	Перово	140 783	9,73
Гольяново	162 715	14,99	Преображенское	90 017	5,61
Ивановское	127 565	10,19	Северное Измайлово	87 564	4,20
Измайлово	106 741	15,24	Соколиная гора	91 085	7,84
Косино-Ухтомский	81 588	15,06	Сокольники	61 164	10,28

ВАО состоит из 16 районов, на территории которого российские цари устраивали охоту. Сегодня это один из крупных округов столицы, по которому проходят 4 ветки метро: Сокольническая, Арбатско-Покровская, Таганско-Краснопресненская, Калининская линия и маршрутная линия железнодорожного пассажирского транспорта.

Самый большой район Москвы в ВАО — Метрогородок, он занимает 27,56 км², а самый густонаселенный район Новокосино, на 1 кв.км. которого проживает 29 901 человек.

5. Юго-Восточный административный округ (ЮВАО) площадь 117,56 км²; количество жителей — 1 405 650.
Район Москвы	Население	Площадь	Район	Население	Площадь
Выхино-Жулебино	224 796	14,97	Некрасовка	49 322	11,47
Капотня	32 364	8,06	Нижегородский	45 208	7,53
Кузьминки	145 680	8,15	Печатники	86 447	17,89
Лефортово	94 102	9,06	Рязанский	108 733	6,49
Люблино	171 946	17,41	Текстильщики	104 815	5,91
Марьино	253 908	11,98	Южнопортовый	74 376	4,53

ЮВАО состоит из 12 районов, которые исторически были рабочей окраиной. Именно по этому здесь сегодня находится большая промышленная зона, включающая такие предприятия, как Московский нефтеперерабатывающий завод, Московский механический завод №3, автозавод «Автофрамос», швейные фабрики, производство железно-бетонных конструкций, пищевая промышленность и иное.

Самый большой по территории в ЮВАО район Москвы — Печатники, который расположился на 17,89 км² земли, а наиболее густонаселенный — Марьино с населением 21 194 чел/км².

6. Южный административный округ (ЮАО) территория 131,77 км²; количество жителей — 1 785 343.
Район Москвы	Население	Площадь	Район	Население	Площадь
Бирюлёво Восточное	154 191	14,77	Нагатинский затон	119 726	9,79
Бирюлёво Западное	88 401	8,51	Нагорный	81 646	5,41
Братеево	109 815	7,63	Орехово-Борисово Северное	131 926	7,67
Даниловский	93 418	12,59	Орехово-Борисово Южное	147 713	6,94
Донской	51 829	5,73	Царицыно	128 963	8,43
Зябликово	133 096	4,38	Чертаново Северное	114 506	5,40
Москворечье-Сабурово	80 512	9,30	Чертаново Центральное	116 698	6,51
Нагатино-Садовники	82 836	8,17	Чертаново Южное	150 067	9,38

ЮАО состоит из 16 районов, на его территории располагается довольно обширная промышленная зона с предприятиями, которые возникли в начале XVII века. Помимо промышлености и научных центров, есть лечебно-профилактические учреждения, театры, музеи, концертные залы и спортивные объекты:  стадионы, бассейны, один конноспортивный комплекс и одна горнолыжная база.

Самый густонаселенный район Москвы и соответственно в ЮАО — Зябликово, плотность населения составляет 30 390 чел/км². Самый большой по территории район южного административного округа — Восточное Восточное, занимающее 14,77км².

7. Юго-Западный административный округ (ЮЗАО) территория 111,36 кв.км;  жители — 1 437 242.
Район Москвы	Население	Площадь	Район	Население	Площадь
Академический	109 231	5,83	Обручевский	85 616	6,11
Гагаринский	80 582	5,49	Северное Бутово	95 561	9,13
Зюзино	126 573	5,45	Тёплый Стан	134 298	7,5
Коньково	156 211	7,18	Черёмушки	109 547	5,52
Котловка	65 811	3,94	Южное Бутово	207 967	25,53
Ломоносовский	87 998	3,34	Ясенево	177 847	25,36

ЮЗАО состоит из 12 районов. Здесь располагается Большой Московский государственный цирк, РУДН, Российский университет дружбы народов, Российский национальный исследовательский медицинский университет имени Н. И. Пирогова и другие учреждения. Почти одна треть территории — это зеленые зоны: Битцевский лесопарк, Бутовский лес, Воронцовский парк и Тропаревский заказник.

Самый густонаселенный в ЮЗАО район Москвы — Ломоносовский, плотность населения равна 26 366 чел/км². Саый большой по территории район — Южное Бутово (25,53 кв.км), чуть уступает ему Ясенево с площадью 25,36 кв.км.

8. Западный административный округ (ЗАО) территория 153,03 кв.км;  жители — 1 382 516.
Район Москвы	Население	Площадь	Район	Население	Площадь
Внуково	25 406	16, 91	Проспект Вернадского	63 597	4,65
Дорогомилово	74 865	7,93	Раменки	139 127	18,53
Крылатское	82 593	12,04	Солнцево	124 797	11,29
Кунцево	151 423	16,56	Тропарёво-Никулино	123 478	11,26
Можайский	137 746	10,72	Филёвский Парк	92 740	9,62
Ново-Переделкино	121 947	8,48	Фили-Давыдково	114 907	6,95
Очаково-Матвеевское	129 890	17,55

ЗАО состоит из 12 районов, среди которых Раменки самый большой, занимает площадь в 18,53 кв.метра, а Фили-Давыдково самый гостонаселенный — Плотность населения  16 516 чел/км². По территории округа проходят пять веток метрополитена: Сокольническая, Арбатско-Покровская, Филёвская, Кольцевая и Солнцевская линии и железная дорога МЦК.

На территории округа кроме православных храмов есть синагога и мечеть. Среди высших учебных заведений Институт международной торговли и права, Всероссийская академия внешней торговли и Московский государственный университет имени М.В.Ломоносова. Среди парков Ботанический сад, Матвеевский лес, Ботанический сад.

9. Северо-Западный административный округ (СЗАО) территория 93,28 кв.км;  жители — 1 001 346.
Район Москвы	Население	Площадь	Район	Население	Площадь
Куркино	33 312	8,04	Строгино	159 973	16,84
Митино	192 876	12,66	Хорошёво-Мнёвники	172 371	17,81
Покровское-Стрешнево	58 299	12,90	Щукино	110 272	7,68
Северное Тушино	165 265	9,40	Южное Тушино	108 978	7,94

СЗАО состоит из 8 районов, один из которых с эксперементальным жилым районом (Куркино). Округ является одним из самых экоголически чистых, свыше 46 % площади занимают лесные и парковые зоны: природный Парк Куркино и Долина реки Сходни, обширная лесная полоса на севере района Южное Тушино, Серебряный Бор Бездонное озеро и другое. По территории округа проходят две ветки метрополитена: Таганско-Краснопресненская и Арбатско-Покровская линии.

• территория 361,4 кв.км;  жители — 234 226.

6. Академический

Экология в Академическом не может похвастаться хорошими показателями: на его территории осуществляет свою деятельность ТЭЦ, воздух загрязняется транспортом, а зеленых насаждений недостаточно для того, чтобы скомпенсировать пагубное влияние вышеперечисленных факторов.

В Академическом располагается значительная совокупность исследовательских институтов и высших учебных заведений. Район справляется с обеспечением образования для школьников благодаря множеству школ и гимназий, но детских садов не хватает. Возможности для занятий спортом так же несколько ограничены.

Транспортная система очень развита: на территории Академического функционируют 2 станции метро, он пересекается крупными магистралями.

Уровень преступности Академического относительно высокий: количество совершенных преступлений за 2018 составляет около 200 на 10 000 человек.

Средняя стоимость квадратного метра жилища на вторичном рынке составляет примерно 240 000 рублей.

Благоустройство Москвы: природно-исторические парки

Название	Площадь, Га	Административный район
Останкино	620	СВАО
Измайлово	1 608,4	ВАО
Царицыно	1 316	ЮАО
Покровское-Стешнево	222,77	СЗАО и САО
Тушинский	661,74	СЗАО и САО
Москворецкий	3 448,71	ЗАО и СЗАО
Битцевский лес	2 188,8	ЮЗАО и ЮАО
Кузьминки-Люблино	1 055,65	ЮВАО
Косинский	334,95	ВАО
Сокольники	229,2	ВАО

5. Головинский

В Головинском функционирует значительное количество различных предприятий, которые не могут не загрязнять окружающую среду. Количество зеленых насаждений так же оставляет желать лучшего.

В инфраструктуру Головинского входит 10 школ, 1 из которых была отмечена в списке лучших в столице, 21 детский сад, несколько ВУЗов и исследовательских центров. Но не смотря на хорошие условия для образования детей, условия для спортивного развития молодежи здесь сравнительно скудные: отсутствуют открытые бассейны, катки, стадионы.

Система общественного транспорта на достойном уровне: помимо достаточного количества маршрутов наземного транспорта, в Головинском функционируют 2 станции метро.

Количество преступлений на 10 000 человек – около 160, что является не самым низким показателем.

Цена на недвижимость в Головинском ниже среднего среди ему подобных по показателю удаленности от центра. Сегодня в планах ренновация Головинского, многие старые здания подлежит сносу.

Самые худшие округа Москвы

Воспользовавшись официальными данными, мы может отсеять заведомо неблагополучные районы столицы из-за плохого экологического состояния и высокой криминальности.

Наименование района	Загрязнение окружающей среды	Высокий уровень преступлений	Повышенный уровень шума	Детская преступность
Центральный
Северный
Северо-Восточный
Восточный
Юго-Восточный
Южный
Юго-Западный
Западный
Северо-Западный
Зеленоградский
Троицкий
Новомосковский

Таким образом, можно отсеять такие административные центры, как Центральный АО, Северо-Восточный, Востчоный, Юго-Восточный, Южный, Юго-Западный и Западный.

4. Раменки

Раменки является одним из самых зеленых территорий столицы, так как большую часть площади занимают именно насаждения различных растений. Кроме того, здесь нет крупных промышленных предприятий.

Раменки считается местом сосредоточения интеллектуальной и творческой элиты. Здесь расположен главный корпус МГУ, студия «Мосфильм», посольства многих стран.

Раменки – отличное место для развития ребенка: на его площади функционирует 8 школ, 21 детский сад, несколько центров творческого развития, спорткомплекс, горнолыжная школа и спортивные центры. Так же в Раменках есть множество учреждений для духовного развития.

На территории района действуют станции метро «Воробьевы горы» и «Университет». В 2018 году в эксплуатацию была введена новая станция «Мичуринский проспект».

Помимо тщательно организованной инфраструктуры, в Раменках сохранилось множество памятников архитектуры.

Преступность в Раменках ниже среднего по Москве.

Кажется что все хорошо, но без минусов также не обошлось. Средняя стоимость недвижимости за м² в Раменках – около 250 000 рублей, благодаря чему он входит в рейтинг самых дорогих районов Москвы.

3. Крылатское

Несмотря на то, что Крылатское является обладателем пяти природных памятников, а половина площади – зелень, его с трудом можно назвать экологически благоприятным, так как уровень загрязненности воздуха превышает допустимую норму.

По соотношению территории и густоты населения Крылатское является компактным, благодаря чему большинство учреждений, обслуживающих нужды населения находятся «на расстоянии вытянутой руки». На территории района расположено 14 детских садов, 17 школ, а также множество спортивных объектов, доставшихся ему в наследство после Олимпиады 1980 года. Хоть в Крылатском в наличии только 1 станция метро, наземная транспортная сетка сполна компенсирует это обстоятельство.

Криминогенная ситуация Крылатского имеет неплохие показатели, являясь в два раза ниже, чем по столице в целом.

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составляет около 300 000 рублей и это очень много!

Но, сначала о расположении.

Расположение СЗАО на карте Москвы	Расположение САО на карте Москвы
Северо-западный (СЗАО) с микрорайонами на карте:	Северный (САО) с микрорайонами на карте:
Районы списком:	Районы списком:
Куркино	Аэропорт
Митино	Беговой
Покровское-Стрешнево	Бескудниковский
Северное Тушино	Войковский
Строгино	Восточное Дегунино
Хорошёво-Мнёвники	Головинский
Щукино	Дмитровский
Южное Тушино	Западное Дегунино
х	Коптево
х	Левобережный
х	Молжаниновский
х	Савёловский
х	Сокол
х	Тимирязевский
х	Ховрино
х	Хорошёвский

2. Хорошевский

На территории Хорошевского расположено несколько крупных парков, растительность которых не спасает его от загрязнения воздуха выхлопными газами, так как движение транспорта здесь достаточно активное.

В Хорошевском находятся 8 школ, 4 из которых вошли в список лучших в городе, что говорит о высоком показателе качества образования. Здесь так же есть 14 детских садов, 5 бассейнов, 9 спортивных комплексов, Ледовый спортивный комплекс ЦСКА.

В остальных аспектах инфраструктуры Хорошевский так же хорош: на территории есть современно оборудованные медицинские учреждения, множество торговых центров и хорошо развитая транспортная система.

Криминогенные показатели района одни из самых высоких в городе – около 250 преступлений на 10 000 человек.

Хорошевский известен своим разнообразием архитектуры: футуристические причудливые здания рассредоточены вперемешку со сталинскими постройками и домами с лепниной.

Средняя стоимость метра квадратного в Хорошевском – около 200 000.

1. Строгино

Строгино на данный момент считается самым перспективным и престижным спальным районом.

Первой причиной тому является чистота его экосистемы. Строгино расположен на полуострове и с трех сторон омывается Москвой-рекой. Единственным значимым источником загрязнения Строгино являются выхлопные газы.

Благодаря своей инфраструктуре Строгино является лучшим районом для проживания с детьми по мнению риелторов в 2019 году. В состав инфраструктуры входит множество общеобразовательных учреждений, два кадетских училища, центр детского и юношеского творчества, Ледовый дворец. С другой стороны, ощущается дефицит детских садов, на увеличение которых на данный момент нацелены местные власти.

Показатель уровня преступности в Строгино входит в топ самых низких по городу.

Средняя цена за м² в Строгино составляет приблизительно 215 000 рублей.

1516

Некрасовка, Бирюлево Западное и Дорогомилово — районы-аутсайдеры столицы

• территория 153,03 кв.км;  жители — 1 382 516.

• территория 93,28 кв.км;  жители — 1 001 346.

Некрасовка получила самый низкий средний балл среди районов столицы, и оказалась худшей по экологии, качеству дорожной инфраструктуры и доступности объектов для спорта и отдыха.

Второе место с конца у Бирюлева Западного: жители считают район самым небезопасным, низко оценивают качество и доступность общественного транспорта и крайне негативно отзываются о соседях. Несмотря на то что в районе «много зелени», жители недовольны целым комплексом проблем: так, волнует, что «отсутствует метро, мало магазинов, нету ТЦ».

Респонденты из Дорогомилова недовольны шумом и считают, что их доходов недостаточно для комфортной жизни в районе.