Топ-10 лучших новостроек Воронежа

1.  ЖК «Олимпийский»

Жилой массив «Олимпийский» на слуху уже у многих воронежцев. «Город в городе», «Уникальное жизненное пространство», «Новый стиль жизни» — каких только эпитетов не получил комплекс за время своего существования. ЖК был полностью сдан в эксплуатацию в 2018 году. Застройщиком стала небезызвестная девелоперская компания «ВДК». Юридический адрес массива: Воронеж, Центральный район, ул. Шишкова.

Местоположение «Олимпийского» — одно из лучших в городе. Чего стоит только соседство с лесным массивом, Ботаническим садом ВГУ и Московским проспектом. Живописные виды открываются из большинства окон ЖК, состоящего из 12 монолитных домов, высотой 17-26 этажей. При этом вся инфраструктура под рукой, благодаря близости центральной магистрали Воронежа. Да и собственное благоустройство массива может предложить жильцам более чем комфортные условия проживания.

ЖК Олимпийский был сдан в эксплуатацию еще в 2018 году.

В «Олимпийском» всё продумано до мелочей. Детские и спортивные площадки у каждого дома, ландшафтное озеленение, зоны отдыха, современные тротуары с подсветкой, велосипедные дорожки, фонтан в центре комплекса на Троицкой площади, большая парковка (более 3 тыс. мест) – территория радует своим внешним видом и расширенным функционалом.

То есть в комплексе можно жить комфортно, как в социальном плане, так и в развлекательном. В шаговой доступности все прелести современной сферы бытовых услуг.

Без минусов, конечно, не обошлось. И самый «жирный» — стоимость квартир. Цены кусаются. Так, однокомнатную квартиру площадью 33.8 м² на сегодняшний день можно купить за 2,3 млн. рублей. Трёхкомнатная квартира 74 м² предлагается за 5,85 млн. рублей. И это далеко не предел по стоимости. Благо, что остальные недостатки не настолько серьёзные.

Офисы продаж на карте Воронежа

Сегодня, на строительном рынке Воронежа работает более 23 девелоперов. Город активно застраивается новыми домами, а некоторые застройщики готовы предложить своим клиентам не просто надежные дома, но и новый уровень жизни. ГК Хамина и ООО «ВДК» не только возводят жилые комплексы, но и обеспечивают жителей всей необходимой инфраструктурой. Своей главной целью компания считает создание определенного ритма жизни, который повысит ее качество.

Застройщики Воронежа возводят проекты, как в центре города, так и в спальных районах. Архгруппа «Куб-3» и СК «Вит-Строй» отдают предпочтение малоэтажному строительству, которое в последнее время становится все популярнее. Такие дома идеально вписываются в ландшафт района и создают особую уютную атмосферу.

Читать далее:  10 лучших кейтеринговых компаний москвы рейтинг топ 10

2.    ЖК «Дельфин»

В Железнодорожном районе, прямо на берегу Воронежского водохранилища построен жилой комплекс «Дельфин». Юридический адрес: улица Переверткина, 1 П. Застройщик – надёжный и опытный «Выбор». Комплекс состоит из 11 зданий, построенных по монолитной технологии – девять 25 этажных «бабочек» и два 17 этажных дома.

Топ-10 лучших новостроек Воронежа

Несмотря на впечатляющую высоту и логичные ассоциации с «муравейником», комплекс по праву считается одним из лучших на рынке недвижимости Воронежа. И этому есть простое объяснение – роскошное местоположение. Перспектива жить вблизи пляжа, в окружении огромного количества зелени, да и еще в квартирах с отличной планировкой, очень заманчива. Неудивительно, что квадратные метры в «Дельфине» были распроданы ещё на этапе возведения первых этажей.

ЖК Дельфин расположился на берегу водохранилища города Воронеж.

Многочисленные парки в шаговой доступности и собственная часть береговой линии – не единственные преимущества ЖК. Развитая, давно обжитая инфраструктура района позволяет не задумываться о поиске детских садов, школ, поликлиник, крупных магазинов или развлечений. Все социальные и коммерческие учреждения рядом, причём в большом количестве. Одних только детских садов в радиусе 100-500 метров находится 6 штук.

Внутренняя инфраструктура ЖК включает в себя три супермаркета (Магнит, Перекрёсток и Пятью пять), детскую площадку, парковку внутри двора и по периметру комплекса, частную стоматологическую клинику и несколько магазинчиков.

Транспортная доступность комплекса – одна из лучших в городе. Через ближайшую к «Дельфину» остановку «Ул. Минская» проходят маршруты более 15 городских автобусов и 2 троллейбусов. Для владельцев собственного авто выехать в любом направлении также не составит труда – до улицы Остужевой и Ленинского проспекта буквально рукой подать.

Топ-10 лучших новостроек Воронежа

В настоящее время квартиру в ЖК можно купить только на вторичном рынке. Так самые дешёвые варианты на портале недвижимости ЦИАН:

  • Однокомнатная 42,41 м² — 2,25 млн. рублей;
  • Двухкомнатная 70,2 м² — 4,31 млн. рублей;
  • Трёхкомнатная 108,9 м² — 4,2 млн. рублей (черновая отделка от застройщика).

Конечно, стоимость квартир нельзя назвать доступной для большинства жителей Воронежа. Но большая площадь, местоположение и отличная инфраструктура стоят того. Особенно привлекательны для покупки квартиры в пяти «бабочках», построенных вдоль берега. Из окон круглогодично открывается потрясающий вид.

Читать далее:  Краткий обзор neoline x cop 9100s

3.    ЖК «Московский квартал»

Вдоль Московского проспекта, на пересечении с улицей Шишкова, вырос современный жилой комплекс класса комфорт — «Московский квартал». Срок сдачи последнего дома заявлен на первое полугодие 2020 года. 6 монолитных и 9 панельных корпусов ЖК высотой 10-25 этажей, без преувеличения, представляют собой новый архитектурный облик Воронежа.

Застройщик – «ДСК», авторству которого принадлежит половина спальных микрорайонов города. Но на этот раз старейшая строительная компания города превзошла саму себя. Комплекс с «министерским налётом» – один из самых амбициозных проектов последних лет.

4.    ЖК «Современник»

Масштабный комплекс от «ДСК» в Ленинском районе (улица 9 Января) стремительно набирает популярность у жителей Воронежа. И тому есть вполне логичные объяснения. Отличные планировки, большая площадь застройки (более 20 га) и удачное местоположение делают комплекс достойным вариантом для постоянного места жительства.

Топ-10 лучших новостроек Воронежа

ЖК Современник будет заселен ближе к 2021 году.

«Современник» строится в рамках реновации заброшенных производственных участков. На пересечении улиц 9 Января и Донбасская работал завод Воронежсельмаш. На расчищенной территории, новый жилой массив возводится буквально с нуля. Это значит, что будет организована собственная инфраструктура и проведено комплексное озеленение (37,3 тыс. м²).

Проектом предусмотрено строительство 3 детских садов (по 100 мест каждый), физкультурно-оздоровительного комплекса. Совсем рядом с «Современником» запланировано строительство общеобразовательной школы на 1200 мест. Первые этажи корпусов отданы под коммерческую недвижимость. Здесь уже работают и будут открываться новые супермаркеты, отделения банков, салоны красоты, аптеки, медицинские центры и другие организации сферы бытовых услуг. Дворовое пространство освобождено от машин, разбито на тематические зоны отдыха для людей разных возрастных категорий.

Квартиры сдаются с ремонтом «под ключ»:

  • Однокомнатные 35,4-41,47 м² — 2,1–3,2 млн. рублей
  • Двухкомнатные 59,21-62,8 м² — 3,9–4,4 млн. рублей
  • Трехкомнатные 59,21-72,8 м² — 4,8–6,4 млн. рублей

Верхние этажи занимают пентхаусы с панорамным остеклением и высокими потолками (от 3 метров). Комплекс производит благоприятное впечатление, как внешним видом, так и функциональной организацией пространства. В совокупности с развитой инфраструктурой Ленинского района жить здесь однозначно комфортно.

5.    ЖК «Россия. Пять столиц»

Ещё один интересный комплекс от «ВДК» возводится в Центральном районе на улице Загоровского. Он соседствует сразу с двумя ЖК из рейтинга – «Московский квартал» и «Олимпийский». По всей видимости, участки на улице Шишкова вдохновляют застройщиков на создание достойных жилых кварталов. «Пять столиц» несмотря на более скромные размеры, пополнил коллекцию отличных ЖК Воронежа.

Читать далее:  Обзор Nintendo Switch Lite - Root Nation

Архитектурная концепция завязана на пяти монолитных башнях, объединенных в единое целое первыми шестью этажами. Общая высотность комплекса – 6-26 этажей. Каждая «свечка» символизирует значимый город России – Воронеж, Москва, Санкт-Петербург, Ялта и Сочи. Принадлежность к той или иной «столице» подчёркнута оригинальным дизайном.

ЖК «Россия. Пять столиц» начали строить в 2016 году и планируют сдать в эксплуатацию в 2021 году.

Строительство комплекса началось в 2016 году. Есть корпуса, введённые в эксплуатацию. Последний дом планируется сдать в начале 2021 года. Но уже для владельцев квартир организованы благоприятные условия проживания. Ландшафтный дизайн территории, множество тематических зон для отдыха и занятий спортом, детские площадки, двор свободный от машин – лишь малая часть преимуществ ЖК. Автостоянка оборудована по периметру комплекса (гостевая) и предусмотрен подземный паркинг на 700 мест.

Что касается социальной инфраструктуры, в шаговой доступности несколько школ, гимназий и детских садов. В частности в соседних ЖК построены новые школы № 102 и 106. Рядом находятся несколько факультетов ВГУ. На территории работают несколько частных медцентров.

Планировки и стоимость квартир в комплексе соответствуют уровню «комфорт»:

  • 1-комнатные 28-54 м² — 1,8-3,6 млн. рублей
  • 2-комнатные 57-76 м² — 3,7-5 млн. рублей
  • 3-комнатные 76-84 м² — 5-5,5 млн. рублей

Все квартиры реализуются застройщиком в двух вариантах отделки – черновой и ремонт «под ключ». Что, несомненно, является преимуществом. Можно выбрать квартиру, исходя из финансового положения. Также огромным плюсом, на мой взгляд, является увеличенная площадь окон. Панорамные окна с современным остеклением пропускают много естественного света и в то же время защищают помещения от перегрева.

Я не включил в рейтинг комплексы эконом класса, в силу того, что они мало соответствуют требованиям к качественному современному жилью. Многоэтажные застройки в большинстве своём возводятся для устранения дефицита бюджетных квартир, со всеми вытекающими последствиями. По моему субъективному мнению, лучше поднапрячься и изыскать возможность приобрести более качественную недвижимость.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ObzorTop
Adblock
detector