Группа ЛСР
Компания ЛСР стала вторым из самых крупных застройщиков на рынках двух столиц. Так в Петербурге на сегодняшний день ЛСР продает 3 608 квартир. В процессе строительства у компании находится 24 жилых комплекса. Еще 32 ЖК уже сданы. За 2018 год ЛСР стала однозначным лидером по завершенным проектам, так как ввела в эксплуатацию 589 358 м² жилья.
Единый реестр застройщиков присвоил компании рейтинг 4 из 5 по показателю задержек сдачи домов. Однако с 1993 года во всех проектах компании задержки ввода были всего пару раз и не больше чем на два месяца.
https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru
Год создания: 1993
Все жилые комплексы застройщика
У этого застройщика ни разу не было срыва сроков сдачи жилья. За это ЕРЗ присвоил компании Эталон 5 звезд своего рейтинга. Компания строит жилье комфорт и бизнес-класса. Сейчас группа возводит 13 ЖК в Петербурге и продает почти 3 000 квартир. За 2018 год застройщик сдал 175 226 м² жилья и стал третьим в Петербурге по этому показателю.
Рейтинг – показатель основных тенденций на рынке жилья
Для определения компаний-лидеров 2016 года оценим объемы жилья, сданного ими в эксплуатацию в минувшем году. Несмотря на пессимистические прогнозы, общий объем жилых квадратных метров, сданных в 2015 г. сократился всего на 7%, составив 3,03 млн. «квадратов».
60% площадей, сданных в СПб и Ленобласти, пришлось на долю десяти застройщиков, в т.ч. : «Группа ЛСР», Setl City, «Главстрой-СПб» и «ЛенСпецСМУ».
- Возглавляет рейтинг самых надежных застройщиков «Группа ЛСР». Она стала лидером с рекордным показателем – 514 тыс. жилых «квадратов», сданных в эксплуатацию в разных по классу жилых комплексах: в «Европа Сити» и «Новой Охте», в «Смольном парке», «Южной акватории» и «Софии». Компания, ранее строившая только в Санкт-Петербурге, в этом году расширила свою деятельность на Ленобласть, запустив строительство жилого объекта на землях бывшего аэродрома «Ржевка».
- «Главстрой-СПб» занимается реализацией двух проектов: самого масштабного на севере СПб жилого комплекса «Северная долина» (Выборгский район, метро «Парнас») и ЖК «Юнтолово» (Приморский район, Лахтинский разлив).
- «ЛенСпецСМУ» к концу 2015-го ввело три очереди ЖК «Царская столица» (Центральный район) и два дома в ЖК «Самоцветы» (Василеостровский район).
- В рейтингвошла и девелоперская компанияSetl City. Она сдавала жилье не только в границах города (третья очередь ЖК More в Красносельском районе, две очереди ЖК Riverside). Бо́льшая часть жилых площадей пришлась на ближний пригород – Всеволожский район. Это ЖК «Вена» в австрийском и шесть домов ЖК «Лондон» в британском квартале Кудрово, а также семь домов расположенного в МуриноЖК «GreenЛандия».
С самой актуальной информацией о застройщиках Вы можете ознакомиться здесь.
Все четыре лидера, возглавляющие рейтинг застройщиков по надежности, в основном добились успеха, последовательно, в течение продолжительного времени реализуя крупные проекты жилой недвижимости в период ажиотажного спроса на нее. Но по рейтингу ключевых игроков можно судить и о разработанных ими стратегиях для достойного прохождения кризисного периода.
Во-первых, текущее состояние экономики привело к необходимости сокращения объемов строительства. Снизившиеся финансовые возможности потенциальных покупателей заставили таких крупных игроков, как «Главстрой-СПб», «Полис Групп», «ЦДС», скорректировать планы по закладке новых очередей и нового строительства.
Во-вторых, рынок сконцентрировался на возведении новых жилых объектов на самых привлекательных для его ведущих игроков участках. И все они расположены в уже обжитых кварталах Северной столицы. Четыре компании-лидера, которые являются самыми эффективными игроками на рынке жилой недвижимости, охватывают 57% расположенного в городской черте нового строительства.
Рейтинг застройщиков СПб по объемам текущего строительства
Мы предлагаем вашему вниманию рейтинг застройщиков СПб 2018 года по объемам текущего строительства, составленный на основе открытых данных на конец 3 квартала 2017 года. Это позволит вам выбрать лучшие новостройки СПб от застройщиков.
| Застройщик | Новостройки | Объем стр-ва, млн м2 |
Кол-во объектов в стройке |
Доля в регионе, % |
|---|---|---|---|---|
|
1. Группа ЛСР |
ЖК «Цивилизация» |
2,87 |
20 |
21.92 |
|
2. Холдинг Setl Group |
ЖК «Чистое небо» |
2,25 |
12 |
17.2 |
|
3. СК Дальпитерстрой |
ЖК «24 29» |
0,63 |
3 |
4.82 |
|
4. Лидер Групп |
ЖК «Три кита» |
0,54 |
8 |
4.18 |
|
5. Главстрой-СПб |
ЖК «Северная долина» |
0,44 |
2 |
3.41 |
|
6. Л1 |
ЖК «Граф Орлов» |
0,41 |
4 |
3.18 |
|
7. ГК Эталон |
ЖК «Ботаника» |
0,40 |
8 |
3.09 |
|
8. ГК ЦДС |
ЖК «Приневский» |
0,37 |
2 |
2.83 |
|
9. Seven Suns Development |
ЖК «Светлый мир «Жизнь…» |
0,28 |
4 |
2.19 |
|
10. Полис Групп |
ЖК «Полис на Неве» |
0,24 |
4 |
1.83 |
Использованы данные Единого реестра застройщиков ЕРЗ РФ.
https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrightru
Рейтинг застройщиков Санкт-Петербурга по надежности 2018 отличается от рейтинга прошлого года.
Легко просчитываемым показателем надежности является объем портфеля проектов застройщика. Всего в минувшем году девелоперами и строительными компаниями Санкт-Петербурга на рынок было выведено 4,2 млн «квадратов» нового жилья.
Возглавила рейтинг застройщиковСПб по надежности2016 компания Setl City, оттеснившая традиционного лидера, «Группу ЛСР».
- Площадь начатого Setl City строительства (650 тыс. «квадратов») в полтора раза превысила площадь завершенного (433 тыс.). Причем две трети застройки приходится на городские территории. Это новые корпуса в жилых комплексах Ново-Сергиево («Солнечный город»), на Комендантском проспекте Приморского района («Чистое небо»), на берегу Большой Охты в районе пр. Энергетиков («ЗимаЛето»), а также новые городские ЖК – «Полюстрово Парк», «Дом у ратуши» (реконструкция бывшего доходного дома в Кондратьевском переулке) и «Москва» (здание переменной этажности по ул. Костюшко).
- На второй ступени рейтинга – «Группа ЛСР» с показателем 538 тыс. «квадратов» жилой недвижимости. Из них на рынок Санкт-Петербурга в 2016-м будет выведено только 350 тыс. «квадратов». Это связано с частичной переориентацией компании на московский регион. Кроме того, представители застройщика заявили о намерениях сократить объемы вывода жилья, в сравнении с ажиотажным 2014 годом, из-за вполне объяснимого снижения покупательского спроса.
- В полтора раза нарастило объем новых жилых «квадратов» «ЛенСпецСМУ». 350 тыс. кв. м – это квартиры и апартаменты в новых очередях ЖК «Самоцветы» у метро «Василеостровская», в «Царской столице» вблизи площади Восстания, в корпусах «Московских ворот» на Московском проспекте, а также в новом ЖК «Ландыши» по Полюстровскому проспекту (Калининский район).
- В рейтинг застройщиков СПб 2016 по-прежнему входит «Главстрой-СПб», но с существенно сниженными показателями начатого строительства: 144 тыс. квадратов – против 460 тыс. в 2014-м. В компании ссылаются на две причины. Продажи определенной доли новостроек 2014 года стартовали в декабре и потому вошли в реализацию 2015 года. Как и «Группа ЛСР», «Главстрой-СПб» ориентируется на покупательную способность россиян, уменьшившуюся в 2015 г. почти на треть.
ГК Пионер
Компания также не имеет задержек сроков по своим проектам, за что носит гордые 5 звезд от ЕРЗ. Пионер строит 8 ЖК в Петербурге, это 123 338 м2 жилья. Компания ведет полный цикл работ по созданию и развитию ЖК — от проектирования до продажи и управления проданными проектами. Группа сегодня продает как апарт-отели, так и жилые комплексы под брендами YES и LIFE.
Год создания: Компания была основана в 2001 году.
ГК «РосСтройИнвест»
ГК «РосСтройИнвест» возводит не только собственные жилые и коммерческие объекты, но и работает по государственным контрактам. За 10 лет компания сдала в эксплуатацию более 35 объектов, в том числе жилье, коммерческая недвижимость и социалка. В сфере жилой недвижимости компания специализируется на жилых комплексах комфорт- и бизнес-класса.
Сегодня группа строит 6 жилых комплексов в Петербурге. Это 238 683 м² жилья. Рейтинг ЕРЗ – 3,5 звезды из 5. Но задержка сроков составляет не больше 2 месяцев.Год основания: Компания на рынке с 2001 года.
https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyru
Все жилые комплексы застройщика
